L’aménagement des combles offre différents avantages. Ce chantier permet notamment de gagner des précieux mètres carrés de surface habitable. Puis, il s’agit d’un moyen d’économiser l’énergie. Quel que soit votre objectif, les travaux vont vous coûter de l’argent. Les prochaines lignes vous aident à déterminer le budget pour le projet.
Le budget dépend de différents paramètres
Pour réussir l’aménagement des combles, vous devriez prendre le temps de réfléchir aux différents paramètres. Le budget dépend notamment de la surface concernée, du nombre de pièces ainsi que la destination des nouveaux locaux. Dans certains cas, il faut prévoir des dépenses complémentaires telles que le raccordement au réseau d’eau et l’évacuation. Puis, le devis prend également en considération la structure de la toiture. La présence de fermettes ou non a aussi une influence sur le calcul. De toutes les manières, le projet vous demandera entre 20 000 et 60 000 euros si vous avez une maison de taille moyenne. À l’instar de www.toiture-vincent, les entreprises spécialisées donnent en détail sur chaque poste de dépenses et distinguent également le coût de la main-d’œuvre sur leur facture proforma.
La surface, l’inclinaison de la toiture et la charpente comptent
Les prix proposés par les entreprises de construction changent en fonction de divers paramètres. Cela dit, les prestataires ont tendance à fixer des minimums. Ainsi, pour un aménagement basique de moins de 25 min 2 s, il faut compter un tarif plancher de 15 000 €. À 40 min 2 s, ce budget minimal passe à 24 000 €. Si vous avez une surface de 6 m de large sur 15 m de long, il faudra au moins 60 000 €. L’inclinaison de la toiture constitue un autre détail. Au-dessus de 30 °, il y a peu de modifications à faire. Ce qui situe le prix au mètre carré entre 600 à 1 600 €. En cas d’ajout de quelques degrés supplémentaires, le minimum serait de 1 000 €/m2. Ce tarif double si les murs latéraux sont trop bas.
Un devis spécial pour les combles perdus
La nature de votre charpente entre dans le calcul des dépenses. Les fermettes anciennes sont disposées en « W ». Elles prennent appui sur le plafond. Ce qui rend l’aménagement délicat, voire impossible. Menée par des professionnels, l’opération comporte de risque pour toute la toiture. En effet, il faut enlever la structure « W » ou la transformer en « A ». La consolidation du plancher de vos combles aménagés entre également dans le devis. Ce qui alourdit davantage la facture finale. Puis, vous devriez prendre conscience que l’isolation, le branchement électrique et la peinture vont aussi générer des décaissements.
Ne pas oublier les ouvertures sur le toit et l’escalier
Quel que soit le modèle d’aménagement que vous souhaitez avoir, il faut des sources de lumière, de préférence naturelle. Les fenêtres de toit et autres lucarnes de type Velux vont aussi s’ajouter à la liste des dépenses. Cependant, ces ouvertures sont primordiales pour rendre les nouvelles pièces plus agréables à vivre et surtout conformes aux réglementations en vigueur. À ce titre, le chantier fait l’objet d’une autorisation de la commune. La municipalité peut refuser vos plans s’ils défigurent l’apparence générale du quartier. Il y a aussi un droit à payer au niveau de la mairie.
